在近期由北大汇丰房投委举办的高峰论坛上，董藩指出目前地产有四大困境：

1、房地产行业的统计方法和定义有错误，导致房地产的统计结果不准确，误导了舆论。

2、将房地产保障与房地产市场化两个问题混为一谈，把低收入人群住不上房的原因归结为
开发商的暴利不恰当。

3、政府行政干涉过多，导致房地产的市场化程度较低。

4、在信贷和土地出让方面政府更照顾公有制企业，非公有制企业受到排挤。