庐山牯岭。（资料图）

　　“全国旅游目的地新格局已现雏形，未来景区竞争更加激烈，加上鄱阳湖生态旅游示范区建设刚刚启动，转型升级任务更加紧迫。”庐山，这座千古名山，以其秀丽的风景、深厚的历史文化、和谐的环境，吸引着广大中外游客前来观光旅游。然而，面对旅游市场的变化，庐山也面临着新一轮的转型。

　　庐山的转型目标是“把庐山打造成国际著名度假休闲旅游避暑胜地”。在此基础上，庐山管理局形成并确定“一上一下”战略为庐山今后一段时期发展的主战略，将同时在旅游硬件及软文化上重点发力。

　　“一下一上”整合旅游资源

　　一“下”，是指在山下建设新城，实行部分居民、园门换乘中心和管理局行政主体下迁。通过生态移民手段，对行政机构和山上居民所占用的旅游优质资源进行置换、盘活、优化，使庐山旅游产品出现异质化，旅游空间进一步扩大，旅游形态开始改变。

　　如今的庐山新城一期工程已基本完工，栋栋欧陆风情的住宅楼展示着这座新城的美观别致。从2010年开始，这座本着以人为本、依山傍水、生态优先、配套完善原则的生态新城开始建立。庐山新城规划总用地面积1693.8亩，将下迁安置总户数4580户。目前二期工程即将展开，下迁调研工作已正式启动。

　　据新城有限公司胡晓俊介绍，庐山新城内配套设施将分期进行完善，除了已经开建的旅游综合服务中心和新城小学，幼儿园、超市、商场及其他一些商业设施也将陆续进驻，预计总共可容纳4~5万人。

　　一“上”，是指分批整合景区资源，利用资本市场，分批“上市”，融资投入。通过寻求战略合作伙伴，引进强势资本与现代经营模式，组建了庐山旅游发展股份有限公司，实现旅游资源的优化配置，股份公司将于年内结束上市辅导期。

　　目前，庐山已进行了布局五划分，包括将东谷片区规划为古典别墅度假区；西谷片区为生态别墅度假区；星级酒店为旅游会议接待场所；星级以下宾馆转型为商住度假联盟；朝阳村、胜利村转型为农家宾馆或农家客栈。同时，在旅游资源的发展上，推进6种业态系列，分别为休闲、健身、养身、购物、主题游和餐饮。

　　“软硬兼施”打造旅游胜地

　　近年来，庐山开工建设的项目数和投资额均为改革开放30多年来的最高水平，一批投资超千万元的大项目、大工程相继竣工。通过一批文化类及环境整治类项目的推进，庐山的旅游基础设施和配套服务设施有了极大的改善。去年一年上山游客多达164万，旅游总收入超过2亿元。

　　南、北门换乘中心主体分别于2010年10月和11月竣工，总投资近3亿元，其设计规格之高、建筑规模之大，居全国山岳型风景区之首。庐山园门局局长李少华告诉记者，将庐山园门下迁及更换环保车上山的措施，有效促进了人车分流，能够更好地为庐山游客服务。

　　庐山牯岭街距今已有百余年历史，商业繁荣、店铺林立。自2008年11月开始，按照“统一规划、单体设计、中西合璧、天人相宜”的规划设计理念，突出人与自然和谐相宜的地方特色，牯岭街进行了立面改造，还原了牯岭街的文化历史风貌。如今，漫步在牯岭街上，不同风格的漂亮建筑让人目不暇接，多国风情的建筑加上独具匠心的设计交相辉映，获得了游客的广泛赞誉。

　　庐山别墅村宾馆、美庐山庄也进行了改造。改造后，硬件设施和软件服务均达到国内先进水平，成为庐山兼具文化展示和休闲度假功能的精品别墅区。庐山山上没有五星级酒店的局面也将改变，投资额达1.3亿元的北斗星国际酒店将成为庐山首家五星级酒店，后续还将有两家五星级酒店同时落户。

　　提升硬件的同时，庐山在软文化的打造上也是不遗余力，先后修建“抗战纪念碑”及“五教祈福园”、打造新版“庐山恋”和大型纪录片《庐山：人文圣山》、编辑庐山历代诗词全集、举办世界名山大会。三年来，庐山在文化层面上交出了一份优异的成绩单。

　　在电影《庐山恋》问世30年后，其续集《庐山恋2010》已于2010年9月在庐山举行首映式，随后登陆各大院线展映。大型高清纪录片《庐山：人文圣山》从2010年6月起在中央电视台多套节目密集播出，并荣获中国（青海）世界山地纪录片节评委会人文类节目特别奖。另外，大型室内剧“大梦落九天”及“白鹿洞书院文化园”项目也正在筹划中。