最近“既得利益者”突然成为热门词汇，该词汇起因是白岩松的一段话，“这几年我一直在思考：做一个什么样的既得利益者？你可以依赖你以往取得的某些东西，让自己的利益获得很好的保障。但如果你要向前走，你就不能做一个既得利益者”；而南方的一份杂志，更是顺势做了篇封面文章，“做一个怎样的既得利益者？”
    
    在过去10多年里，但凡抓住了楼市上涨机遇的人，都是既得利益者。在地铁上，抱怨外地人太多的上海阿姨，是“既得利益者”；相对于制造业，房地产链条上的所有人，都是“既得利益者”；相对于尚未买房的“80后”，“70后”是“既得利益者”；相对于“70后”乃至所有的房产公司，地方政府更是最大的“既得利益者”。

    过去数年，既得利益者令楼市泡沫再度膨胀，土地垄断，行业及经济集中，引发挤出效应，导致就业和创业机会不断减少，引发民怨，更激怒“80后”，包括向来沉默又逆来顺受的中产阶级们。中产阶级正在沦为“愤怒中产”，未购房的中产，抱怨房价过高；即便是那些已购房的中产，面对通货膨胀，乃至酝酿中的物业税，仍是愤懑。“平和”本应该是中产阶层的普遍描述，他们在网上的言辞正日趋激烈或无助。

    既得利益者绝不能简单以好人或坏人来定义，他们只是随着社会发展已经得到了个人好处的人。但随着房地产的发展以及房价的上涨，我们该考虑做一个怎样的既得利益者。

    白岩松说，“历史当中一代又一代这样的人都是如此，他革了旧时代的命，然后又被新时代的人革了他的命，那就是因为他屁股决定脑袋，只为自己着想。”而所谓的房产既得利益者，就是先上车的人不想再让别人上车；先买房的人期待着房价越来越高；手上有地皮的开发商，看着后购买地块的开发商，囤并幸福着；而作为某些地方政府，也有更多的期待，将手中地块卖出更高的价格。

    反过来说，最不希望楼价下跌的，应该是某些地方政府。在既得利益带动下，某些地方政府会带头炒高地价；而在高地价之中要房价下跌，根本是件不可能的事。此外，若房价下跌，照样会有市民现身说法，数落政府不是。香港楼市便是最好的例子，一旦成为既得利益者，自然不想利益被蚕食，这也是政府畏首畏尾的原因之一。

    目前的房产调控，正变成一场“药别停”的游戏。一旦放松了调控，在目前通货膨胀的情况下，房价必定又将迎来新一轮上涨。而面对房价过高而采取的各种短期调控措施（药），起到的仅仅是短期作用，如今的房产市场，缺乏的是既得利益者（精英）与草根（未购房者）间取得平衡和协调的有效长期解决方案。

    那既得利益者与草根有和解的可能吗？答案或许是：靠双方各自的理解、沟通、克制、分享利益，以及促进共生。

    政府应从地块出让费中，明确用于保障房建设的比例；而物业税的使用，也应明确用途，用于改善社区环境以及保障房的建设，而不是用于政府公车乃至出国考察。今天的社会不应是弱肉强食的社会，也不应是既得利益者的社会，而是所有人的社会。否则，既得利益者最终会变成受害者。