五一小长假，楼市或将迎来限价促销小高潮。

记者昨天采访了解到，在限价政策限制下，发展商将加大促销力度，促销手段也开始多样化，不少发展商计划在春交会期间推出“买房即送现金券”等变相优惠。

“今日限价疯抢，无可比拟的优越，意想不到的价格。”近日，受较多人关注的龙华某楼盘打出了这样的促销广告。

按照有关规定，高于限价将无法销售。该楼盘代理商、世联地产有关人士向记者表示，楼盘所处的坂田片区最高限价为每平方米２．４万元，而此次楼盘销售价在每平方米２万元至２．４万元之间，严格执行了有关部门的限价政策。

而在龙岗，中海地产在其两个新盘率先推出了１０００套房源限价销售的活动，据了解，其团购最低价格为每平方米９０００多元，相比于项目以前每平方米１．２万元的售价直接打了八折优惠，也接近该片区的最低价。中海这一举动，直接带动了龙岗片区部分发展商跟进让利促销。

记者昨日在采访中发现，五一假期来临，深圳发展商将加大促销力度，促销花样开始丰富多样，有的甚至已经提前打出了“迎五一，成交直减１０万元”的招牌。

记者走访市场发现，位于龙岗中心区某楼盘推出了购买指定单位楼价直减５万元，约定时间内签购房合同还有额外折扣，每成交５套单位可抽取价值５万元的名表。南山区某楼盘也推出类似活动，买房有总价减１０万元、送１０万元装修基金的优惠。另一楼盘仅余少量尾盘单位在售，发展商也推出了买５０平方米单位总价可减２０万元，买顶层复式最高可减３５万元的优惠促销活动。

值得注意的是，临近五一假期，楼市促销的手机短信开始满天飞，“成交有大礼”、“买房送菜地”……业内人士表示，楼市短信促销的显著增加，反映了楼市销售压力的加大，以及优惠意愿的增强。

另外，记者了解到，一年一度的深圳春季房地产交易会将于４月３０日开幕，约有５０多个楼盘参展，而春交会组委会传出的信息显示，本届展会上发展商将会有大量的促销活动，有的发展商甚至推出了“买房送现金券”的优惠大礼。（来源：搜房业内论坛）